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“你再降10万吧，现在这个价还是高了。”2023年春节刚过，河南的朱凤英准备把一套原价40万的海景房降到30万出售，却被中介泼了一盆冷水。 中介建议朱凤英把房子降到18万挂出去，只是即便这样，房子也不一定有人接手。 听完中介的话，朱凤英愣住了。 5年前，朱凤英在号称“天下第一滩”的乳山银滩风景区购买海景房时，销售方曾信誓旦旦地保证她购买的房子“一定会升值”，现在却告诉她房子5折都卖不出去。
她，该怎么办？
银滩某小区
和朱凤英的情形类似，近几年，这个坐落于山东威海的海边小城，二手房价格“跌跌不休”，很多房子的单价跌破1000元，甚至花5万元就能买一套海景房，银滩也因此被戏称为“海边鹤岗”。
但与跌成白菜价的二手房不同的是，银滩的新房单价却始终坚挺在8000-10000元左右。
新房和二手房价格如此悬殊的原因，且听我一一道来。
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